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 TITULO: El Objetivo La Sexta - SALVADOS LA SEXTA -  La noche encendida  - Oficina - Economia -  Los avales ICO, otro riesgo que amenaza con inflar más el precio de la vivienda,.

 
 
  La noche encendida,.
 
  'La noche encendida' no será solo un programa de charlas, espectáculo, música, comedia, sorpresas e invitados, presentado por Pedro Ruiz, por La 2,foto,. etc,.

Los avales ICO, otro riesgo que amenaza con inflar más el precio de la vivienda,.

En países donde se han aplicado como Inglaterra han contribuido a subirlos. Los préstamos, a la larga, también son más caros para sus beneficiarios,.

 

foto / Una de las puertas de acceso de la sede del ICO ,.

Recurrir a la línea de avales del ICO aprobada el martes por el Consejo de Ministros puede que sea la única salida que vayan a tener algunos jóvenes o familias con menores a cargo con capacidad de pago pero sin ahorros para comprar una vivienda. Pero acogerse a estas subvenciones les supondrá, a la larga, un mayor desembolso para adquirir la vivienda. Además, las experiencias de otros países como Inglaterra demuestran también que se trata de una medida que acaba por encarecer el precio de la vivienda.

El inglés es el caso documentado más reciente a este respecto. Este país puso en marcha en 2013 el programa «Help to buy», al que puso fin en marzo de 2023, para permitir a las familias con menos recursos obtener un préstamo hipotecario avalado por el Estado de hasta el 95% del valor de la casa. La ayuda, aunque ha posibilitado que 340.000 familias consigan un hogar, también ha contribuido a inflar los precios.

«El plan de ayuda para la compra de casas del gobierno ha hecho subir los precios de la vivienda en Inglaterra y no ha logrado ofrecer una buena relación calidad-precio para los contribuyentes», advierte un informe elaborado por la Cámara de los Lores británica que se dio a conocer meses antes de poner punto y final a la medida. El documento añade que «con el actual esquema, los precios se inflan por encima del valor de las ayudas, sobre todo en áreas donde más se necesitan». A este respecto, el análisis abundaba en que el «Help to buy» había provocado que en la capital británica y en aquellos puntos donde había más problemas de demanda, la ayuda se fuera directamente al precio.

Hipoteca más cara

Respecto al coste, el comparador financiero Kelisto advierte de que los que opten por un aval ICO podrían llegar a tener que pagar hasta un 25% más. El aval ICO para la hipoteca es un mecanismo que permite que este organismo público ofrezca una garantía adicional a los bancos equivalente al 20% que las entidades no suelen prestar a sus clientes (normalmente se quedan en el 80% del valor de tasación de la vivienda). Es decir, no es un dinero que se presta directamente al futuro hipotecado, sino un respaldo que permitirá que, quienes no tengan ahorros para pedir una hipoteca, puedan solicitar un préstamo por el 100% del valor de la vivienda que quieren comprar, dado que el banco contará con la garantía en caso de impago del Estado.

Teniendo en cuenta las estimaciones iniciales del Gobierno, que calculaba que el coste de esta medida sería de 2.500 millones y que el número de potenciales beneficiarios sería de unos 50.000, el aval medio del ICO para vivienda ascendería a 50.000 euros por solicitante. Dado que la hipoteca que se podrá avalar con esta ayuda podrá ser de hasta el 100% del valor tasación o de compra de la vivienda (el menor de los dos), el coste medio del inmueble a comprar sería, como mucho, de 250.000 euros, según los cálculos de Kelisto.

No obstante, la propia ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, aseguró el martes tras el Consejo de Ministros en el que se aprobó la medida que «los indicadores de renta van a marcar el límite de la hipoteca que se podrá pedir». Kelisto afirma que si se tiene en cuenta el tope a los ingresos que se han establecido por perfil, el valor de la casa que se podría comprar con el aval del ICO para hipotecas oscilaría entre los 150.000 y los 313.000 euros, dependiendo en estos extremos de si el solicitante es un individuo menor de 35 años, cuyo límite de ingresos es de 37.500 euros; o una familia con dos hijos, en cuyo caso el tope fijado en las condiciones para acogerse a estos avales se ha fijado en 76.052 euros.

Puesta en números la diferencia de costes de pedir una hipoteca con aval o sin él, Kelisto calcula que mientras que un préstamo de 200.000 euros sin aval tendría una cuota de 928 euros al mes, la misma hipoteca pero que cuente con un aval del ICO y que, por tanto, se elevaría hasta los 250.000, tendría una de 1.160 euros, lo que significa 232 euros más al mes. Respecto a los intereses a abonar, el total sería de 78.324 euros para la hipoteca de 200.000 euros y de 97.906 euros, 19.581 más, para la de 250.000 con aval del ICO.

Impagos

Otra de las posibles derivadas de estos avales es que, al incrementarse la cantidad del préstamo, también se acrecienta el potencial riesgo de impago. A este respecto, el Banco de España ya manifestó el año pasado cuando se anunció la medida sus reservas respecto a que las hipotecas superen el 80% del valor de la vivienda, tal y como se impuso a la banca con carácter general tras la Gran Recesión. El director general de Economía y Estadística del organismo, Ángel Gavilán, aseguró entonces que la línea de créditos ICO para empresas puesta en marcha durante la pandemia tuvo unos efectos muy positivos, pero también aclaró que se trató de una herramienta que se puso en marcha en una situación «extraordinaria» y de forma «temporal», condiciones que no se dan a su entender en el caso de la línea para vivienda, un problema que considera estructural y mucho más profundo. «Tenemos que pensar si estamos ante un problema transitorio o estructural y si las percepciones de riesgo son las adecuadas o no», manifestó Gavilán. Y, para el director general de Economía y Estadísticas del Banco de España, la valoración de riesgo que hacen en este momento las entidades financieras, otorgando un máximo de financiación equivalente al 80% del valor de tasación de una vivienda, «es la adecuada».

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  La hora de los Fósforos - La Cope - CARLOS HERRERA - El señor de los bosques  -  Urdaibai: 'basque reserve, bike reserve ,fotos.

 Urdaibai: 'basque reserve, bike reserve,.

 

Esta vez hablaré  de un entorno único y salvaje : el estuario de Urdaibai. Reserva de la biosfera y por tanto paraje protegido por UNESCO  desde 1984 ,forma  parte del proyecto Man & Biosphere cuyo  objetivo es conservar los recursos naturales y culturales que lo integran, fomentar la biodiversidad  y posibilitar un  desarrollo económico y social sostenible para mejorar las condiciones de vida de las personas que lo habitan.

 

Esta  reserva atesora  gran riqueza natural: 729 especies de fauna, 821 especies de flora, 86 hábitats y 52 lugares de interés geológico. Cuenta con  Zonas de Especial Conservación  y una Zona de Especial Protección para las Aves , integrada en la Red Natura 2000.  Alberga 85 especies en peligro de extinción o de interés comunitario.

El estuario – donde desemboca el río Oka- está rodeado de magníficos arenales . Por su  orilla oeste encontramos las pintorescas villas pesqueras de Pedernales y Mundaka, esta ultima punto conocido entre los surferos que llegan desde cualquier parte del mundo buscando las mejores olas . La bahía y la configuración de los fondos  origina una ola de izquierda, conocida como  la “mas larga izquierda”, escenario ideal e idílico para la celebración de alguna de las pruebas “PRO”, en el circuito mundial de profesionales.

Al sur del estuario encontramos la ciudad de Gernika, ícono de la identidad y cultura vasca, Aquí, desde tiempos inmemoriales se reunían todos los representantes de los diferentes clanes para dictar normas y reglas no escritas para los habitantes de todos los territorios que lo componían.

También es de triste recuerdo el bombardeo por parte de la aviación alemana de la villa durante la guerra civil  española. Este hecho, con miles de victimas,  fue inmortalizado por el pintor malagueño Pablo Picasso en su célebre cuadro “El  Guernica”

En esta parte de la costa vizcaína sus pueblos se comunican por tranquilas carreteras secundarias que los atraviesan en parte también por los carriles-bici (bidegorri en euskera, la lengua local) red de circulación para bicicletas, medio este el mejor para de manera ecológica, económica y saludable recorrer el área y realizar paradas frecuentes como en las playas salvajes de Laga y Laida, donde poder darse un chapuzón.

 

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 Yo ,Frankenstein,. 

 

En 1795, el doctor Victor Frankenstein crea un monstruo con habilidades físicas sobrehumanas ensamblando partes de cadáveres y reanimándolo. Horrorizado por su creación, Frankenstein intenta destruirlo, pero el monstruo sobrevive y asesina a su esposa Elizabeth. Frankenstein lo persigue hasta el Ártico, pero sucumbe al clima frío. Cuando el monstruo regresa a casa para enterrar a Frankenstein, es atacado por demonios, pero luego es rescatado 

 

 

por dos gárgolas, Ophir y Keziah. Lo llevan a una catedral, donde el monstruo se encuentra con la reina gárgola Leonore y su segundo al mando, Gideon. Leonore explica que fueron creados por el Arcángel Miguel para luchar contra los demonios en la Tierra y proteger a la humanidad. Ella nombra a la criatura "Adán" y lo invita a unirse a ellos, pero él se niega y decide irse, cosa que ella acepta ya que, a pesar de tratarse de un ser sin alma, desea creer que posee una naturaleza humana latente a diferencia de Gideon, que demuestra rechazo por él y aboga por su exterminio. 

 

Por orden de la reina, Ophir y Keziah, únicas gárgolas que lo tratan como un amigo, dan a Adam un par de Jō para protegerse ya que más demonios vendrán tras él; también le explican que las gárgolas solo pueden ser "ascendidas" , es decir ser destruidas y volver al cielo, si son atacados por seres sin alma; mientras que los demonios solo pueden "descender", volver al infierno tras destruir sus cuerpos, si son heridos por objetos consagrados o marcados con el símbolo de la Orden de las Gárgolas; también señalan que mientras que los demonios continuamente llegan a la Tierra, solo existen las gárgolas creadas originalmente por Miguel y con cada batalla su número se reduce. 

 

A pesar de ser invitado a unirse a la orden, Adam decide desligarse de humanos, demonios o gárgolas y buscar un lugar aislado donde ninguna de las tres especies lo encuentre ignorando que el diario de vida de Frankenstein, donde se describe el método con que fue creado, quedó en poder de Leonore, quien ordena ocultarlo en la catedral. Durante los siguientes doscientos años, Adam descubre que es inmortal y vive apartado de la sociedad, hasta el día que es localizado por un grupo de demonios a los que mata. Esto lo lleva a reincorporarse a la sociedad en la actualidad, donde busca y se enfrenta a un grupo de demonios. Durante la pelea, un oficial de policía muere accidentalmente. Esto hace que Adam sea apresado por las gárgolas como castigo. Un demonio Helek, que sobrevivió al ataque de Adam, informa al respecto a su líder, el príncipe demonio Naberius, quien vive bajo la identidad del multimillonario Charles Wessex, dueño del Instituto Wessex, donde ha empleado a los científicos Terra Wade y Carl Avery para investigar la reanimación de cadáveres. Naberius envía un grupo de demonios liderados por su guerrera más formidable, Zuriel, para atacar la catedral de las gárgolas y capturar a Adam con la intención de estudiarlo para crear un método para resucitar a los muertos.

En el ataque, muchos demonios mueren y 16 gárgolas, incluidas Ophir y Keziah, son "ascendidas", pero Zuriel captura a Leonore y la lleva a un teatro abandonado. Adam interroga a un demonio que le dice que su plan era capturar a Leonore y obligar a las gárgolas a cambiarla por Adam. Ya que Adam escapa después del ataque, Gideon les ofrece el diario por Leonore. Adam sigue a Zuriel al Instituto Wessex, donde descubre miles de cadáveres bajo tierra y se entera de que Naberius planea recrear el experimento de Frankenstein reanimando los cadáveres. Tras recuperar el diario y huir de las instalaciones, rastrea a Terra y le pide ayuda para comprender su contenido. Luego, dos son atacados por Zuriel, quien antes de ser derrotado revela que los demonios no pueden poseer cuerpos con alma, por lo que tras saber que Adam carece de alma, el objetivo de Naberius es reanimar los miles de cadáveres almacenados y usarlos como anfitriones para que los demonios lleguen a la tierra en cuerpos de superhumanos que les permitan destruir a la humanidad.

Adam advierte a las gárgolas restantes del plan de los demonios y accede a darles el diario si dan asilo a Terra, sin saber que la doctora ha sido capturada por Naberius, quien ha asesinado a Carl y ofrece a Terra utilizar lo que ha aprendido del diario para resucitarlo, ignorando que los demonios han modificado la máquina para que repita el proceso en todos los cadáveres almacenados. Leonore finge estar de acuerdo pero cuando Adam se va, ordena a Gideon a matarlo y recuperar el diario. Después de una pelea violenta Adam, quien carece de alma, asciende a Gideon y decide quemar el diario y destruir sus secretos.

Permitiendo que las gárgolas lo persigan, Adam los lleva al Instituto Wessex, donde descubren que todo lo que les contó es verdad, iniciando un ataque a gran escala a las instalaciones mientras Leonore y dos de sus asistentes descienden a la bóveda donde los cuerpos son reanimados. En la batalla que siguió, Adam entra en el instituto para rescatar a Terra y confronta a Naberius, quien lo reduce e intenta que convertirlo en recipiente para un nuevo demonio; sin embargo el ritual no funciona ya que Adam ha desarrollado un alma propia. Adam talla el símbolo de la Orden de las Gárgolas en Naberius y lo desciende al infierno. El instituto se derrumba y cae en un abismo, donde todos los demonios y cadáveres poseídos son destruidos, frustrando el plan de Naberius. Leonore rescata a Adam y Terra de caer también al abismo y regresan a la catedral.

Leonore perdona a Adam por la muerte de Gideon y Adam se despide de Terra. Adam narra que continuará defendiendo al mundo de los demonios mientras se declara a sí mismo "Frankenstein".