TITULO : LA HORMA DE MI ZAPATO, EL OBJETO Y YO, ZAPATILLAS VIEJAS - MORTADELO Y FILEMÓN - Revista Grada -
Construcción - Obras arrendamiento ,.
LA HORMA DE MI ZAPATO, EL OBJETO Y YO, ZAPATILLAS VIEJAS - MORTADELO Y FILEMÓN - Revista Grada - Construcción - Obras arrendamiento , fotos,.
Obras arrendamiento,.
Dos personas reforman una vivienda,.
El hogar es ese espacio donde desarrollamos la mayor parte de nuestra vida, ya que entre estas cuatro paredes comemos, dormimos, pasamos tiempo en familia o incluso teletrabajamos. Por tanto, no es de extrañar que su uso habitual se materialice en desperfectos y, por consiguiente, en reformas que deberán realizarse para subsanarlos.
En un piso de alquiler, “el casero debe encargarse de todas las reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad de la vivienda” como averías o problemas derivados por el paso del tiempo, según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Además, esta normativa también establece que el casero puede hacer obras con inquilinos dentro aunque "con algunas condiciones", explica el portal inmobiliario Fotocasa.
Obras de conservación
En lo que respecta a las obras de conservación, el casero está obligado a realizarlas mientras el inquilino esté dentro de la vivienda "cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento". Por tanto, el arrendatario tendrá que soportar estas obras "aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda", establece el artículo 21.1 de la LAU. Y, en ningún caso, se podrá incrementar el importe del alquiler para recuperar lo gastado en estas reformas.
No obstante, la misma normativa establece que si la obra durase más de veinte días, se deberá disminuir el pago de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado. Por ejemplo, si somos propietarios de un inmueble que mide 100 metros cuadrados, que alquilamos por 1.500 euros al mes y necesita obras de conservación en la cocina, el baño y el comedor –que representan un tercio del total de la vivienda, unos 35 metros cuadrados–, se deberá disminuir 500 euros la renta del alquiler si duran más de veinte días, por lo que esta pasará a ser de 1.000 euros, explica el portal inmobiliario.
Obras de mejora
Las obras de mejora se regulan por el artículo 22 de la vigente normativa, y este establece que el inquilino deberá soportar las obras "cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento". Además señala que. desde el primer día, "el arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar".
Asimismo, la normativa asegura que “desde la notificación de las obras, el arrendatario podrá desistir sin penalización salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada”. Y añade que “el arrendamiento se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras”.
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Peter Falk, el teniente Colombo y el perro - La Audiencia Nacional respalda que García Castellón investigue si Tsunami planeó actuar contra el Rey,.
Peter Falk, el teniente Colombo y el perro - La Audiencia Nacional respalda que García Castellón investigue si Tsunami planeó actuar contra el Rey ,. fotos,.
La Audiencia Nacional respalda que García Castellón investigue si Tsunami planeó actuar contra el Rey,.
La Sala avala, en contra de la Fiscalía, que el magistrado intente esclarecer si intentó llevar a cabo una acción en la visita de Felipe VI a la ciudad condal,.
La Sala de lo Penal de la Audiencia Nacional ha respaldado la decisión del juez Manuel García Castellón de investigar si Tsunami Democràtic planeó actuar al paso de la comitiva del Rey en una visita a Barcelona en julio de 2020. García Castellón acordó estas diligencias en el marco de la investigación por terrorismo que mantiene investigado en el Tribunal Supremo a Carles Puigdemont.
La Sección Tercera rechaza el recurso presentado por la dirigente de ERC Marta Molina y niega que se trate de una investigación prospectiva, como mantiene la defensa de la investigada, un posicionamiento al que se adhirió la Fiscalía. Los magistrados avalan también la solicitud de información por parte del magistrado con relación a la toma del aeropuerto del Prat el 14 de octubre de 2019 y con la muerte de un ciudadano francés en el aeródromo durante los altercados, así como respecto al bloqueo de la autopista AP-7 en noviembre de ese mismo año en protesta por la sentencia del "procés".
La Audiencia insiste -como ha hecho al desestimar recursos de otros investigados- en que legalmente no se puede recurrir en apelación la decisión de acordar diligencias de investigación, sino únicamente la negativa a practicarlas. No se trata, dice, de una causa prospectiva, sino lo que el juez pretende es "ahondar en el conocimiento de los hechos, en los que existen personas perjudicadas y una posible utilización de instrumentos aptos para dañar y perjudicar".
García Castellón, afirma la Sala, al ordenar las pesquisas policiales "parte de un campo acotado, que son acciones plurales desplegadas dentro de un tiempo limitado y que explica en la argumentación" en un escenario con "suficientes antecedentes de la realidad de acciones de posible cariz delictivo". "No sale en blanco, en abstracto, a ver con qué se topa", recalca, sino que "profundiza, indaga, persigue siempre el máximo conocimiento de lo que hubiera ocurrido, de lo que siempre tiene notitia criminis previa, más o menos adentrada en el conocimiento de lo sucedido, noticia del crimen que tiene obligación de comprobar y ampliar".
Y respecto a la argumentación de la investigada de que los juzgados territoriales que investigaron la muerte de un ciudadano francés en El Prat y el corte de la AP-7, archivaron esos procedimientos, la Audiencia aclara que "hay una diferencia cualitativa considerable entre la visión de conjunto a la que está llamado" García Castellón, "dada la índole de los delitos que investiga, y la visión absolutamente compartimentada de los juzgados del territorio". "De esa consideración nace el acierto y la pertinencia de las investigaciones” del juez instructor", deja claro.
El pasado enero, García Castellón señalaba en una resolución que Tsunami tuvo intención de actuar "al paso de la comitiva del Rey" en una visita a Barcelona en julio de 2020, por lo que habría tenido "en mente" llevar a cabo esa acción, situando "entre sus objetivos" a Felipe VI.
El instructor se refería expresamente a una conversación (en julio de 2020) entre el empresario Josep Campmajó, al que sitúa en la cúspide de Tsunami, con un individuo sin identificar, que usaba el alias de "Xuxu Rondinaire", que según la investigación podría tratarse de un agente de los Mossos d’Esquadra". Este último alude en esa conversación, según detallaba el juez, "a los preparativos de seguridad de una comitiva que, por las referencias expresas, se entiende que pudiera tratarse de una comitiva real", que se trataría de la visita que el Rey Felipe VI realiza anualmente a Barcelona con motivo de la entrega de los premios Princesa de Girona.
Para el instructor, de esa conversación se infiere que Tsunami Democràtic "podría tener en mente realizar alguna actuación en relación con la visita" del Rey a Barcelona". Y es que el interlocutor de Campmajó aseguraba: "Desde unas horas antes la Guardia R da pasadas adelante y atrás por todo el recorrido y va informando de novedades... Explícame que queréis hacer y os diré si vale la pena o es perder el tiempo como en el Camp Nou... Un par de horas antes, dos veces hacen el recorrido con toda la comitiva (sin la personalidad)... Y la comitiva es larga". Para el juez con "Guardia R" se haría referencia "con toda probabilidad" a la Guardia Real.
García Castellón ordenó a la Guardia Civil que investigase esas conversaciones, identificase a "Xuxu Rondinaire" y precisase las "visitas planeadas por el monarca en estas fechas".
TITULO: HOY LE TOCA - Fútbol - El Mérida se empeña en volver a sufrir ,.
Fútbol - El Mérida se empeña en volver a sufrir ,.
El Mérida se empeña en volver a sufrir,.
Los emeritenses regresan a puestos de descenso tras un mal partido en Huelva, donde pecó de falta de contundencia y concentración,.
El Mérida le duró muy poquito al Recreativo. Media hora,
siendo generosos. Compareció un ratito y luego bajó los brazos.
Podríamos engañarnos y comparar ocasiones, llegadas y dominio, pero
sería un espejismo. El Recreativo llegó, creó y fue mejor con el 0-0 ,.
La imagen que preside la crónica lo dice todo. Josiel Núñez y Rubén Serrano almorzando en el vestuario del Nuevo Colombino después de que esta mañana el Recreativo de Huelva pulverizara al Mérida (3-0), en la victoria más amplia de los albiazules en la presente temporada. Las dudas provocadas por tres jornadas sin ganar quedan hoy muy atrás.
De la mano de un espléndido Antonio Domínguez, el once de Abel Gómez jugó una primera parte cinco estrellas, en la que sentenció el partido con goles del 'mago' puntaumbrieño, del isleño Caye Quintana -ya lleva diez- y del central Trapero. Lo peor, la lesión de Pinillos y el triunfo del Ceuta en Ibiza. El Decano sigue en 'play-off', pero con sólo dos puntos de ventaja.
-FICHA TÉCNICA - Resultado Final,.
RECREATIVO: Rubén Gálvez; Sergio Díez, Trapero, Rubén Serrano, Pinillos (Antoñito, min.9); Josiel Núñez, David del Pozo; Antonio Domínguez (Gorka Iturraspe, min.78), Iago Díaz (Manu Galán, min.78), De la Rosa (Álvaro Bustos, min.63); y Caye Quintana (Miguelete, min.63).
MÉRIDA: Juan Palomares; Raúl Beneit (Ben Hamed, min.77), Eliseo (Bonaque, min.46), Bourdal, Damián (Pipe, min.46); Busi (Chuma, min.58), Luis Acosta, Juanjo Sánchez (Prada, min.77), Sandoval; Javi Martín y Mizzian.
GOLES: 1-0 (min.17) Antonio Domínguez; 2-0 (min.31) Caye Quintana; y 3-0 (min.37) Trapero.
ÁRBITRO: Bueno Prieto, del Comité Madrileño. Amonestó al local Caye Quintana; y a los visitantes Juanjo Sánchez y Luis Acosta.
CAMPO: Nuevo Colombino, unos 8.500 espectadores.
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