LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS - El Banco de España destaca el dinamismo de la economía pero eleva el déficit de vivienda a 750.000 casas ,. / LOS 50€ BILLETES - BILLETE 1.000 PESETAS - LOS ARBOLES PERDIDOS - En 2025 solo se construyeron 94.791 viviendas, el tercer peor dato de todo el siglo,. / LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea - El Show de Bertín recibe - Eva Ruiz ,.

 

TITULO: LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS -  El Banco de España destaca el dinamismo de la economía pero eleva el déficit de vivienda a 750.000 casas   ,.

 

LAS HUCHAS DE LAS MONEDAS  -   El Banco de España destaca el dinamismo de la economía pero eleva el déficit de vivienda a 750.000 casas , fotos,.

 

El Banco de España destaca el dinamismo de la economía pero eleva el déficit de vivienda a 750.000 casas,.

La institución mantiene su previsión de crecimiento en el 2,3% mientras eleva al 3,6% la inflación media en 2026 y sostiene que la situación inmobiliaria irá a peor ,.

 

Vista de viviendas en construcción en Barcelona, el pasado 27 de marzo.

Si alguien se hubiera pasado los últimos seis meses sin consultar una sola noticia, y regresara ahora de su desconexión, no encontraría en los datos de crecimiento publicados este jueves por el Banco de España nada que le hiciera pensar que en medio ha habido una guerra que ha mantenido en vilo los mercados energéticos. La institución ha dejado sin cambios su previsión de mejora del PIB español en el 2,3% para este año, la misma tasa que predijo en marzo, y una décima por encima de la de diciembre. Para 2027 tampoco augura cambios: si todo marcha como espera, el repunte sería del 1,7%. Las sombras, no obstante, siguen proyectándose sobre el mercado de la vivienda.

 

La entidad reconoce que el deterioro del contexto internacional implicaría un menor ritmo de crecimiento de la actividad en ambos años, pero cree que ese impacto adverso se verá contrarrestado por distintos factores. En el caso de 2026, salva los muebles una evolución de la actividad en el segundo trimestre “algo superior a la prevista en marzo”. Y en 2027, por un mayor crecimiento de la población debido a que los supuestos demográficos que ahora maneja “incorporan una previsión de flujos migratorios más elevada que la contemplada previamente”.

La previsión llega solo un día después de que Estados Unidos e Irán firmasen un acuerdo de paz muy esperado, después de más de tres meses de hostilidades. Pero las proyecciones se cerraron el pasado 27 de mayo, por lo que no incluyen los últimos acontecimientos geopolíticos, que podrían empujar aún más al alza la economía si el barril de petróleo continúa abaratándose y el comercio energético se restablece más rápido de lo anticipado. En cualquier caso, el contraste con la zona euro es patente: los Veintiuno solo crecerán, según el supervisor, un 0,8% en 2026, prácticamente un tercio de lo que lo hará España.

Así lo ha recordado el director general del Banco de España, David López Salido, durante la presentación del informe este jueves en Madrid. “España contrasta como un país con mayor dinamismo, frente a otros como Francia, Alemania o Italia que muestran mayor agotamiento en su fase de crecimiento”.

A la continuidad del crecimiento español contribuye el dato de PIB del comienzo de año, que se expandió a un ritmo del 0,6%, propiciando una inercia favorable. “A pesar del deterioro del contexto internacional, la economía española mantuvo un sólido ritmo de crecimiento en el primer trimestre de 2026, si bien evidenció signos de desaceleración”, apunta el texto.

De cara al segundo trimestre, los modelos de previsión del Banco de España apuntan a que el PIB podría mantener ese ritmo de crucero: los cálculos hablan de un avance de entre el 0,5% y el 0,6% respecto al primer trimestre. El empleo seguiría impulsando la actividad, con la tasa de paro cayendo del 10,5% de 2025 al 10% en 2026 y al 9,8% en 2027.

Las cifras de crecimiento para España presentadas este jueves se mueven en un rango cercano al estimado por otros organismos. Bruselas es ligeramente más optimista, y apuesta por una mejora del 2,4% en el conjunto de 2026. Mientras que el FMI (2,1%) y la OCDE (2,2%, lo mismo que da de momento el Gobierno), se mueven algo por debajo. Todos coinciden, sin embargo, en que la progresión será superior al 2%.

Distinto es el mensaje sobre la inflación. El Banco de España eleva del 3% al 3,6% su previsión de crecimiento medio de los precios para este año, y suma una décima a la de 2027, hasta el 2,6%. Lo achaca al encarecimiento de la energía, así como a los mayores precios de los bienes industriales no energéticos y de los servicios.

La brecha con la zona euro, en este caso, tiende a ampliarse, afectando a la competitividad de las empresas. “Se acentúa por un potente crecimiento de la demanda por turismo y ocio”, ha asegurado López Salido, que mostró su preocupación por el hecho de que es en la inflación subyacente, la más difícil de hacer retroceder, donde más aumenta el diferencial con los socios europeos.

La vivienda, un problema “estructural”,.

Junto a las proyecciones, el Banco de España ha publicado este jueves su informe anual de 2025, un texto extenso, de más de 300 páginas, donde la vivienda goza de gran protagonismo. En él explica, entre otras cosas, que la oferta no está siguiendo el ritmo de la demanda, con la creación neta de hogares superando ampliamente las nuevas construcciones. Ello ha generado un déficit que el Banco de España cifra en 750.000 viviendas entre 2021 y 2025. La mitad de esa carencia se concentra en seis provincias: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga. Y la tendencia, lejos de mejorar, empeora año a año. En 2024, el cálculo se situaba en 600.000. “Ese déficit va a aumentar. Lo que vemos en los datos no es muy halagüeño, ni en el sector privado ni en el público”, ha advertido López Salido.

Pese a los continuos incrementos de precios que acumulan las estadísticas inmobiliarias mes tras mes, el Banco de España no aprecia signos de burbuja. “Los indicadores de riesgos y vulnerabilidades para la estabilidad no apuntan a la acumulación de desequilibrios macrofinancieros de ciclos expansivos previos, y la expansión actual presenta ciertas singularidades, como son el auge del alquiler y una mayor heterogeneidad territorial”, indica el informe.

El factor crediticio no da señales de alarma: solo en el 13% de las hipotecas se concede más de un 80% del valor de la vivienda. “Algo que contrasta con lo que vimos en el ciclo anterior”, recuerda López Salido, en referencia al elevado endeudamiento de comienzos de siglo, clave en el hundimiento inmobiliario iniciado en 2008.

El texto también identifica a los más damnificados. “Los problemas de acceso a la vivienda se concentran en las grandes áreas urbanas y en los colectivos con menores ingresos, en particular jóvenes y población de origen extranjero”. E insiste en la complejidad del ciclo actual, donde los precios son muy divergentes según la geografía, por lo que no se puede hablar del mercado inmobiliario como un todo uniforme. Mientras los crecimientos de los precios reales de la vivienda en Málaga, Madrid, Barcelona, Valencia o Baleares ha sido claro en la última década, en provincias como Zamora, Soria, Teruel, Ciudad Real o Asturias se queda por debajo de la inflación.

“El incremento acumulado de los precios se sostiene por la escasa reacción de la oferta ante una demanda reforzada por el significativo crecimiento demográfico”, diagnostica el organismo. España rebasará los 50 millones de habitantes a finales de este año o comienzos del próximo.

¿Por qué, si hay tanta necesidad de vivienda, no aumenta la oferta? El banco da varias razones. Señala que en las grandes urbes donde la gente quiere vivir el margen para encontrar espacios donde construir es menor. Constata que la vivienda nueva no está reaccionando como cabría esperar en un entorno de subidas de precios, es decir, que no se está construyendo lo suficiente. Advierte de que las compras de no residentes y el uso turístico reducen las viviendas disponibles para uso residencial, sobre todo en la zona mediterránea, las islas y los centros de las principales ciudades.

En definitiva, afirma que se trata de un problema multifactorial donde también juegan un papel la escasez de suelo, la lentitud en la ejecución de obras, la disminución de la productividad del sector de la construcción, la falta de tamaño de sus empresas, con dos o tres grandes actores y el resto muy dispersas, la escasez de mano de obra —el empleo en la construcción representa solo el 7% de los afiliados totales, cuatro puntos menos que en 1999—, y la baja rentabilidad de las promociones.

Todo ello deriva en una menor movilidad laboral de los trabajadores españoles, ante la dificultad de acceder a una vivienda en otros destinos. Y tiene consecuencias sociales. “La persistencia de elevados esfuerzos para acceder a una vivienda genera un aumento de los hogares en situación de vulnerabilidad social y modifica la distribución intergeneracional de la riqueza”, concluye. La crisis de acceso a la vivienda amenaza con alterar otras variables, como decisiones de consumo o la tasa de ahorro de quienes buscan adquirir un inmueble.

En su opinión, la falta de oferta de casas en España es un problema “estructural”, y no pasajero, por lo que la solución pasa por mejorar la coordinación entre diferentes niveles administrativos para poner más vivienda en el mercado. “Una política de vivienda efectiva requiere una estrecha coordinación entre las Administraciones públicas para reducir cuellos de botella regulatorios y administrativos en el ámbito urbanístico y en las políticas de suelo, así como para acelerar y mejorar la ejecución de los recursos públicos”, sostiene.

El informe califica de “modesta” la construcción de vivienda pública. Y recuerda que solo una de cada 65 viviendas en España es pública, frente a una de cada tres en los Países Bajos, lo cual priva al Estado de una herramienta clave para atajar la subida de precios.

En pleno auge del precio del alquiler, el Banco de España no cree que la especulación por parte de multipropietarios sea relevante en ese alza, porque el mercado sigue muy atomizado, con los particulares como dueños del 90% de las viviendas. Y solo un 2,4% de los alquileres están en manos de arrendadores que acaparan 11 o más propiedades. En cuanto a los topes de precios implantados por comunidades como Cataluña, perciben el riesgo de que acaben siendo contraproducentes. “Puede tener efectos perversos y acabar desincentivando la oferta. Deben ser muy focalizados”, señala López Salido.

Recuperación de la productividad,.

El documento aborda también qué está pasando con la productividad. La brecha con la zona euro se ha reducido desde 2013, merced a un parón en los Veintiuno que contrasta con una cierta recuperación en España, pero al ritmo actual, el diferencial acumulado desde el año 2000 no se cerraría hasta 2050. El acercamiento se explica porque dentro de cada sector, las empresas más dinámicas han tenido más peso, y las más jóvenes consiguen crecer más rápido ahora que en la primera década del siglo.

Entre las asignaturas pendientes, el Banco de España cita ineficiencias regulatorias como la fragmentación y la complejidad normativas, que limitan el crecimiento de las compañías más productivas, e impiden una reasignación más eficiente de los recursos.

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En 2025 solo se construyeron 94.791 viviendas, el tercer peor dato de todo el siglo,.

El sector ha pasado de edificar medio millón de casas durante el 'boom' a estancarse en el entorno de las 100.000 anuales en el último lustro,.

 

Un edificio en construcción en Madrid,.   

Durante los últimos años el Gobierno ha diseñado una batería de medidas para tratar de aliviar la crisis de oferta de vivienda -ya sea para compra o alquiler- que padece España, como el Bono al Alquiler Joven, los topes a la subida de las rentas en las zonas denominadas 'tensionadas' o una línea de avales ICO para compradores -que ha tenido poco éxito, por cierto-. Pero los datos son tercos, y una vez más demuestran que el principal factor del que dependerá la capacidad de nuestro país para salir de este atolladero, que no es otro que el ritmo de edificación, está muy lejos de poder satisfacer el déficit de vivienda, que hoy mismo el Banco de España ha incrementado en 50.000 unidades hasta situarlo en las 750.000. 

 

Así se desprende de los últimos datos de 'stock' publicados por el Ministerio de Vivienda, que cifran en apenas 94.791 las nuevas casas que había en nuestro país a diciembre de 2025 en comparación con el año anterior. Y cabe decir 'apenas' porque es un resultado inferior al de 2024, cuando se incorporaron 102.322 unidades, y el tercero más bajo en toda la serie histórica, que empieza allá por el año 2001. Por aquel entonces se construían medio millón de inmuebles al año, cifra que -la historia es conocida- era más de lo que precisaba el mercado y derivó en el 'crash' del 2008. Ese ejercicio marcaría el inicio de un cambio de tendencia que llevó la estadística a tocar suelo allá por 2020, coincidiendo con la pandemia del Covid-19, y el caso es que desde entonces no ha habido mejoría. 

 

Durante el último lustro el indicador ha permanecido estancado en el entorno de las 100.000 nuevas casas por año; como ya se ha avanzado, también en 2025, hecho que habrá pillado a más de un analista por sorpresa después de que los datos macro al cierre del ejercicio indicaran que la construcción ha vuelto a convertirse en un tractor de la economía española, con un avance del 7,2% interanual, muy por encima del 2,8% de aumento que se anotó el PIB. Y si este ciclo expansionista se mide en términos de empleo el resultado es también positivo, pues en diciembre la Seguridad Social había ganado 45.716 afiliados del ramo con respecto a 2024, un 4,5% más, convirtiéndose así en el tercer sector más vigoroso en términos de creación de puestos de trabajo.

 

Pero nada de esto se ha traducido en un incremento sustancial del 'stock', de lo que se deduce que el auge inversionista en edificación sigue encapsulado en proyectos todavía en ejecución. Y esto importa porque solamente cuando esas obras se vayan terminando las estadísticas de precios tendrán algún motivo para apuntar hacia la estabilización; aunque para que eso suceda, claro está, primero hay que conseguir vender esos pisos, cosa que también parece ir con cierto retraso a la luz de los datos de 'stock' disponible publicados también hoy por el departamento que dirige Isabel Rodríguez.

Medio millón de casas sin vender,.

A 31 de diciembre de 2025, en España había 452.670 viviendas nuevas susceptibles de ser vendidas pero que aún no habían encontrado comprador, apenas 2.610 menos que un año antes. Bien es cierto que el indicador está lejos de esas 649.780 unidades vacantes de finales de 2009, cuando el estallido de la burbuja inmobiliaria dejó miles de promociones en la estacada, pero sigue en el entorno del medio millón, un resultado que se viene repitiendo de forma constante desde 2018.

Pareciera que el contexto económico debiera haberse traducido en una reducción drástica del parque por estrenar, sobre todo si se tiene en cuenta que el cambio de ciclo en política monetaria aplicado por el Banco Central Europeo (BCE) a partir del verano de 2024 disparó las nuevas hipotecas y llevó el volumen de compraventas hasta las 714.000 operaciones en 2025, el máximo desde 2007. Sin embargo, si se analiza la estadística en detalle se revela que el problema -como ya se ha avanzado- está en el ritmo de construcción y no en cualquier otra cosa. En 2025 se vendieron 155.910 casas nuevas, cifra que equivale apenas a un 21% de las operaciones y es menos de la mitad en comparación con 2007.

Está por ver el efecto que tiene el Plan Estatal de Vivienda aprobado por el Gobierno en abril de este año, que cuenta con una dotación económica de 7.000 millones de euros para ampliar la oferta pública -entre otras cosas-, pero a la luz de lo expuesto hasta ahora queda claro que la clave del arco para la resolución de esta crisis está en la construcción; concretamente, y en opinión de la patronal APCEspaña, el sector necesita cambios normativos que agilicen los procesos -en España se tardan 16 años de media en recalificar un suelo para hacerlo urbanizable- y una reducción de la fiscalidad, pues conviene recordar que el 25% del valor de una obra nueva son impuestos. 

 

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 LOS LIMONES - EL BOMBON DE HELADO - PAPELES QUEMADOS - Chimenea -  El Show de Bertín   recibe  -  Eva Ruiz ,  fotos,.

El Show de Bertín recibe -  Eva Ruiz ,.

Eva Ruiz visita para presentar su nueva terraza del verano ,.

La presentadora de Canal Sur será la invitada de este viernes en el programa de Bertín Osborne, donde hablará de su trayectoria, su faceta más personal y adelantará el estreno de su nuevo espacio de los sábados,.

"El Show de Bertín", Eva Ruiz,.

La presentadora Eva Ruiz visita este viernes "El show de Bertín" para presentar "La terraza del verano", el nuevo programa de los sábados de Canal Sur que estrenará este fin de semana junto al colaborador Diego Benjumea. Habitual de las tardes de la cadena andaluza, Ruiz compartirá con Bertín Osborne una conversación cercana en la que repasará algunos de los momentos más importantes de su vida personal y profesional. 

 

Durante la entrevista, la comunicadora hablará de sus hijos, a quienes considera el gran pilar de su vida, y de cómo la experiencia de trabajar cada día con personas mayores ha transformado su manera de entender la profesión y la vida. Además, recordará sus comienzos como modelo y el camino que la llevó a convertirse en una de las presentadoras más reconocidas de Canal Sur. 

 

El programa contará también con una mesa de colaboradores dedicada a las comidas exóticas y recibirá la visita del tecnólogo de los alimentos Jorge Jaldón, que ofrecerá consejos prácticos para conservar correctamente los alimentos y mantener intactas sus propiedades, demostrando, con mucho humor, que Laura y el resto de colaboradores llevan años cometiendo errores en la cocina. 

 

Como es tradición en el programa, Eva Ruiz se enfrentará al divertido "Tercer Grado", donde desvelará anécdotas como la reacción que tuvo al conocer a su amor platónico o el inesperado lugar donde quedó encerrada antes de un directo. 

 

La presentadora también demostrará sus habilidades culinarias junto a Bertín Osborne en "Cocina para flojos", donde ambos intentarán imponerse a El Sevilla preparando una receta fresca y perfecta para el verano.

El broche final llegará con la habitual "Ruleta musical", en la que Diego, Laura y la propia Eva Ruiz pondrán la nota musical de la noche. La invitada sorprenderá al público interpretando uno de sus temas favoritos y volverá a demostrar su versatilidad sobre el escenario.